Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagsemarkt 4-D6

4813BA Breda

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.228
+5,0%
[ € 610.041 – € 776.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.086[ € 645.132 – € 713.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.664[ € 672.228 – € 742.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagsemarkt 4-D6 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.228 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,4%
+€ 33.29012 maanden +5,0%
+€ 7.72312 mnd vs. NL +1,2%
Haagsemarkt 4-D6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.228 voor Haagsemarkt 4-D6 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagsemarkt 4-D6 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.664. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.228.

Verwachte verkoopprijs Haagsemarkt 4-D6
€ 707.664[ € 672.228 – € 742.988 ]
Verkoper houdt over€ 698.630−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.967+€ 16.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagsemarkt 4-D6 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Haagsemarkt 4-D6
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 679.086[ € 645.132 – € 713.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagsemarkt 4-D6 adviseren wij in een bod van € 707.664, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.086 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.228+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.664+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.047+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagsemarkt 4-D6 zal in bij een vraagprijs van € 679.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagsemarkt 4-D6 in Breda bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 693.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagsemarkt 4-D6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.228
Verwachte verkoopprijs€ 707.664
Verwachte vraagprijs€ 679.086
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vermeulenstraat 24A, 4813PR Breda
Burgemeester Vermeulenstraat 24A
2017 · 158 m²
€ 791.528
Straatbeeld van Haagweg 368, 4813XE Breda
Haagweg 368
1995 · 238 m²
€ 1.122.678
Straatbeeld van Zuilenstraat 16, 4813AC Breda
Zuilenstraat 16
1989 · 242 m²
€ 1.018.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagsemarkt 4-D6 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.228 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagsemarkt 4-D6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagsemarkt 4-D6 in Breda.

Wat is Haagsemarkt 4-D6 in Breda waard?
Haagsemarkt 4-D6 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.228 (bandbreedte € 610.041 – € 776.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagsemarkt 4-D6 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Haagsemarkt 4-D6 in Breda is in oktober 2026 € 679.086 (bandbreedte € 645.132 – € 713.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagsemarkt 4-D6 in Breda?
Voor Haagsemarkt 4-D6 adviseren wij een bod van € 707.664 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagsemarkt 4-D6 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagsemarkt 4-D6 in Breda bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagsemarkt 4-D6 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagsemarkt 4-D6 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagsemarkt 4-D6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Haagsemarkt 4-D6 ligt rond € 693.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagsemarkt 4-D6?
Huishoudens in de buurt van Haagsemarkt 4-D6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.