Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagweg 368, 4813XE Breda

Woningwaarde Haagweg 368

4813XE Breda

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.827
+4,1%
[ € 981.048 – € 1.248.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.456[ € 1.039.733 – € 1.149.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.577[ € 1.078.203 – € 1.191.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 368 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.827 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds mei +0,4%
+€ 44.11012 maanden +4,1%
€ -1.29512 mnd vs. NL -0,1%
Haagweg 368
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.827 voor Haagweg 368 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 368 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.577. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.827.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 368
€ 1.135.577[ € 1.078.203 – € 1.191.699 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.836−€ 13.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.160.439+€ 24.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 368 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 368
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 1.094.456[ € 1.039.733 – € 1.149.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 625.889[ € 409.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 368 adviseren wij in een bod van € 1.135.577, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.456 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.827+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.577+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.356+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 368 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 368 in Breda bedragen € 5.523 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 557.000€ 1.672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.452
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.962.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 368

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.827
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.577
Verwachte vraagprijs€ 1.094.456
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 405.991
Straatbeeld van Argusvlinder 1, 4814SG Breda
Argusvlinder 1
1996 · 157 m²
€ 676.717
Straatbeeld van Laagsteen 17, 4815PH Breda
Laagsteen 17
2003 · 226 m²
€ 1.425.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 368 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.827 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 368

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 368 in Breda.

Wat is Haagweg 368 in Breda waard?
Haagweg 368 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.827 (bandbreedte € 981.048 – € 1.248.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 368 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 368 in Breda is in juni 2026 € 1.094.456 (bandbreedte € 1.039.733 – € 1.149.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 368 in Breda?
Voor Haagweg 368 adviseren wij een bod van € 1.135.577 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 368 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 368 in Breda bedragen € 5.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.452 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 368 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 368 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 44.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 368?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 368 ligt rond € 1.114.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 368?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 368 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.