Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagsemarkt 25

4813BB Breda

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.708
+5,0%
[ € 776.783 – € 988.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.909[ € 823.564 – € 910.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.795[ € 853.212 – € 943.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagsemarkt 25 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.708 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,4%
+€ 42.39012 maanden +5,0%
+€ 9.83512 mnd vs. NL +1,2%
Haagsemarkt 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.708 voor Haagsemarkt 25 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagsemarkt 25 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.795. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 882.708.

Verwachte verkoopprijs Haagsemarkt 25
€ 898.795[ € 853.212 – € 943.023 ]
Verkoper houdt over€ 887.658−€ 11.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.921+€ 20.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagsemarkt 25 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Haagsemarkt 25
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 866.909[ € 823.564 – € 910.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagsemarkt 25 adviseren wij in een bod van € 898.795, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 866.909 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.708+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.795+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.735+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagsemarkt 25 zal in bij een vraagprijs van € 866.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagsemarkt 25 in Breda bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 882.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagsemarkt 25

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.708
Verwachte verkoopprijs€ 898.795
Verwachte vraagprijs€ 866.909
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 204, 4812XE Breda
Haagweg 204
1901 · 102 m²
€ 549.301
Straatbeeld van Rijsbergseweg 439, 4838ED Breda
Rijsbergseweg 439
1918 · 138 m²
€ 545.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagsemarkt 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.708 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haagsemarkt 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagsemarkt 25 in Breda.

Wat is Haagsemarkt 25 in Breda waard?
Haagsemarkt 25 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.708 (bandbreedte € 776.783 – € 988.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagsemarkt 25 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Haagsemarkt 25 in Breda is in oktober 2026 € 866.909 (bandbreedte € 823.564 – € 910.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagsemarkt 25 in Breda?
Voor Haagsemarkt 25 adviseren wij een bod van € 898.795 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagsemarkt 25 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagsemarkt 25 in Breda bedragen € 4.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagsemarkt 25 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagsemarkt 25 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagsemarkt 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Haagsemarkt 25 ligt rond € 882.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagsemarkt 25?
Huishoudens in de buurt van Haagsemarkt 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.