Woningwaarde Dominee Coolsmastraat 8

4813CT Breda

199 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.125Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 621.972

+5,0%

[ € 547.335 – € 696.609 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 609.672[ € 579.188 – € 640.156 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 634.520[ € 602.356 – € 665.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Coolsmastraat 8 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.972 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.86912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.93012 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Dominee Coolsmastraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.972 voor Dominee Coolsmastraat 8 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Coolsmastraat 8 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.520. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.972.

Verwachte verkoopprijs Dominee Coolsmastraat 8

€ 634.520[ € 602.356 – € 665.762 ]

Verkoper houdt over€ 626.290−€ 8.230 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.360+€ 14.840 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.520

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Coolsmastraat 8 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 609.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Coolsmastraat 8

Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.

€ 609.672[ € 579.188 – € 640.156 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]

Gem. vraagprijs in buurt Princenhage

€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Coolsmastraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 634.520, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.672 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.972+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.520+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.246+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Coolsmastraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 609.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Coolsmastraat 8 in Breda bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.166/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042

OZB€ 26

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.166

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Coolsmastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.972

Verwachte verkoopprijs€ 634.520

Verwachte vraagprijs€ 609.672

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (16%)

C (30%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Haagweg 368

1995 · 238 m²

€ 1.122.678

Burgemeester Vermeulenstraat 24A

Burgemeester Vermeulenstraat 24A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.972 ligt Dominee Coolsmastraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dominee Coolsmastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Coolsmastraat 8 in Breda.

Wat is Dominee Coolsmastraat 8 in Breda waard?

Dominee Coolsmastraat 8 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.972 (bandbreedte € 547.335 – € 696.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Coolsmastraat 8 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Dominee Coolsmastraat 8 in Breda is in oktober 2026 € 609.672 (bandbreedte € 579.188 – € 640.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Coolsmastraat 8 in Breda?

Voor Dominee Coolsmastraat 8 adviseren wij een bod van € 634.520 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dominee Coolsmastraat 8 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Dominee Coolsmastraat 8 in Breda bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Coolsmastraat 8 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dominee Coolsmastraat 8 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Coolsmastraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Coolsmastraat 8 ligt rond € 621.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dominee Coolsmastraat 8?

Huishoudens in de buurt van Dominee Coolsmastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.