Huiswaardemeter

Woningwaarde Princentuin 59

4813CZ Breda

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.006
+5,0%
[ € 312.405 – € 397.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.362[ € 328.094 – € 362.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.920[ € 346.467 – € 382.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Princentuin 59 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.006 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,4%
+€ 17.04812 maanden +5,0%
+€ 3.95512 mnd vs. NL +1,2%
Princentuin 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.006 voor Princentuin 59 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princentuin 59 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.920. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.006.

Verwachte verkoopprijs Princentuin 59
€ 364.920[ € 346.467 – € 382.937 ]
Verkoper houdt over€ 359.656−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.368+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Princentuin 59 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Princentuin 59
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 345.362[ € 328.094 – € 362.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princentuin 59 adviseren wij in een bod van € 364.920, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.362 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.006+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.920+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.166+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princentuin 59 zal in bij een vraagprijs van € 345.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princentuin 59 in Breda bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 355.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princentuin 59

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.006
Verwachte verkoopprijs€ 364.920
Verwachte vraagprijs€ 345.362
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 82, 4814SV Breda
Argusvlinder 82
1999 · 61 m²
€ 281.210
Straatbeeld van Amerstraat 60, 4812VV Breda
Amerstraat 60
1999 · 78 m²
€ 314.094
Straatbeeld van Tramsingel 16-D10, 4814AB Breda
Tramsingel 16-D10
1999 · 56 m²
€ 356.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.006 is Princentuin 59 een van de meer betaalbare woningen in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Princentuin 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princentuin 59 in Breda.

Wat is Princentuin 59 in Breda waard?
Princentuin 59 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.006 (bandbreedte € 312.405 – € 397.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Princentuin 59 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Princentuin 59 in Breda is in oktober 2026 € 345.362 (bandbreedte € 328.094 – € 362.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Princentuin 59 in Breda?
Voor Princentuin 59 adviseren wij een bod van € 364.920 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princentuin 59 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Princentuin 59 in Breda bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princentuin 59 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princentuin 59 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princentuin 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Princentuin 59 ligt rond € 355.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princentuin 59?
Huishoudens in de buurt van Princentuin 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.