Huiswaardemeter

Woningwaarde Princentuin 95

4813CZ Breda

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.224
+5,0%
[ € 467.477 – € 594.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.301[ € 491.436 – € 543.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.434[ € 516.499 – € 570.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Princentuin 95 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.224 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,4%
+€ 25.51112 maanden +5,0%
+€ 5.91912 mnd vs. NL +1,2%
Princentuin 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.224 voor Princentuin 95 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princentuin 95 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.224.

Verwachte verkoopprijs Princentuin 95
€ 544.434[ € 516.499 – € 570.867 ]
Verkoper houdt over€ 537.195−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.473+€ 13.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Princentuin 95 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Princentuin 95
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 517.301[ € 491.436 – € 543.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 791.083[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princentuin 95 adviseren wij in een bod van € 544.434, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.301 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.224+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.434+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.656+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princentuin 95 zal in bij een vraagprijs van € 517.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princentuin 95 in Breda bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 531.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princentuin 95

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.224
Verwachte verkoopprijs€ 544.434
Verwachte vraagprijs€ 517.301
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vermeulenstraat 24A, 4813PR Breda
Burgemeester Vermeulenstraat 24A
2017 · 158 m²
€ 791.528
Straatbeeld van Rijnstraat 8, 4812VG Breda
Rijnstraat 8
1999 · 105 m²
€ 404.227
Straatbeeld van Argusvlinder 55, 4814SG Breda
Argusvlinder 55
1999 · 121 m²
€ 398.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.224 zit Princentuin 95 in het middensegment van Princenhage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Princentuin 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princentuin 95 in Breda.

Wat is Princentuin 95 in Breda waard?
Princentuin 95 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.224 (bandbreedte € 467.477 – € 594.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Princentuin 95 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Princentuin 95 in Breda is in oktober 2026 € 517.301 (bandbreedte € 491.436 – € 543.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Princentuin 95 in Breda?
Voor Princentuin 95 adviseren wij een bod van € 544.434 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princentuin 95 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Princentuin 95 in Breda bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princentuin 95 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princentuin 95 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princentuin 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Princentuin 95 ligt rond € 531.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princentuin 95?
Huishoudens in de buurt van Princentuin 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.