Huiswaardemeter
Straatbeeld van Argusvlinder 55, 4814SG Breda

Woningwaarde Argusvlinder 55

4814SG Breda

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.336
+4,4%
[ € 350.536 – € 446.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.374[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Argusvlinder 55 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.336 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds juli +0,4%
+€ 16.64512 maanden +4,4%
+€ 3.16312 mnd vs. NL +0,8%
Argusvlinder 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.336 voor Argusvlinder 55 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argusvlinder 55 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.374. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.336.

Verwachte verkoopprijs Argusvlinder 55
€ 409.374[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 403.621−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.711+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.621

Wat is de vraagprijs?

Argusvlinder 55 in Breda staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Argusvlinder 55
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 654.733[ € 235.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argusvlinder 55 adviseren wij in een bod van € 409.374, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.336+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.374+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.843+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argusvlinder 55 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argusvlinder 55 in Breda bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argusvlinder 55

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.336
Verwachte verkoopprijs€ 409.374
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Vos 7, 4814VK Breda
Grote Vos 7
1997 · 131 m²
€ 497.875
Straatbeeld van Argusvlinder 1, 4814SG Breda
Argusvlinder 1
1996 · 157 m²
€ 681.483
Straatbeeld van Blauwoogvlinder 7, 4814ST Breda
Blauwoogvlinder 7
1998 · 162 m²
€ 557.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.336 is Argusvlinder 55 een van de meer betaalbare woningen in Westerpark. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Argusvlinder 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argusvlinder 55 in Breda.

Wat is Argusvlinder 55 in Breda waard?
Argusvlinder 55 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.336 (bandbreedte € 350.536 – € 446.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de vraagprijs van Argusvlinder 55 in Breda?
Argusvlinder 55 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Argusvlinder 55 in Breda?
Voor Argusvlinder 55 adviseren wij een bod van € 409.374 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argusvlinder 55 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Argusvlinder 55 in Breda bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argusvlinder 55 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argusvlinder 55 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argusvlinder 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Argusvlinder 55 ligt rond € 398.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argusvlinder 55?
Huishoudens in de buurt van Argusvlinder 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.