Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Vos 7, 4814VK Breda

Woningwaarde Grote Vos 7

4814VK Breda

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.875
+4,4%
[ € 438.130 – € 557.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.255[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Vos 7 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.875 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds juli +0,4%
+€ 20.80412 maanden +4,4%
+€ 3.95412 mnd vs. NL +0,8%
Grote Vos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.875 voor Grote Vos 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Vos 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.875.

Verwachte verkoopprijs Grote Vos 7
€ 510.255[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 503.392−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.610+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.392

Wat is de vraagprijs?

Grote Vos 7 in Breda staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Grote Vos 7
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 654.733[ € 235.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Vos 7 adviseren wij in een bod van € 510.255, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.875+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.768+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Vos 7 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Vos 7 in Breda bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 497.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Vos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.875
Verwachte verkoopprijs€ 510.255
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 55, 4814SG Breda
Argusvlinder 55
1999 · 121 m²
€ 398.336
Straatbeeld van Argusvlinder 1, 4814SG Breda
Argusvlinder 1
1996 · 157 m²
€ 681.483
Straatbeeld van Blauwoogvlinder 7, 4814ST Breda
Blauwoogvlinder 7
1998 · 162 m²
€ 557.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Vos 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Vos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Vos 7 in Breda.

Wat is Grote Vos 7 in Breda waard?
Grote Vos 7 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.875 (bandbreedte € 438.130 – € 557.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de vraagprijs van Grote Vos 7 in Breda?
Grote Vos 7 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Vos 7 in Breda?
Voor Grote Vos 7 adviseren wij een bod van € 510.255 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Vos 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Vos 7 in Breda bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Vos 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Vos 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Vos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Grote Vos 7 ligt rond € 497.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Vos 7?
Huishoudens in de buurt van Grote Vos 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.