Huiswaardemeter

Woningwaarde Postillonstraat 41

4813EV Breda

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.992
+5,0%
[ € 440.873 – € 561.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.332[ € 463.915 – € 512.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.980[ € 488.039 – € 539.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Postillonstraat 41 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.992 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,4%
+€ 24.05912 maanden +5,0%
+€ 5.58212 mnd vs. NL +1,2%
Postillonstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.992 voor Postillonstraat 41 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postillonstraat 41 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.980. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.992.

Verwachte verkoopprijs Postillonstraat 41
€ 513.980[ € 488.039 – € 539.412 ]
Verkoper houdt over€ 507.076−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.410+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postillonstraat 41 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Postillonstraat 41
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 488.332[ € 463.915 – € 512.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 791.083[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postillonstraat 41 adviseren wij in een bod van € 513.980, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.332 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.980+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.679+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postillonstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 488.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postillonstraat 41 in Breda bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 500.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postillonstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.992
Verwachte verkoopprijs€ 513.980
Verwachte vraagprijs€ 488.332
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 40, 4813GB Breda
Heuvelstraat 40
1928 · 114 m²
€ 511.343
Straatbeeld van Rijsbergseweg 446, 4838EG Breda
Rijsbergseweg 446
1924 · 120 m²
€ 650.218
Straatbeeld van Verlaatstraat 2, 4812AM Breda
Verlaatstraat 2
1933 · 129 m²
€ 464.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.992 zit Postillonstraat 41 in het middensegment van Princenhage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Postillonstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postillonstraat 41 in Breda.

Wat is Postillonstraat 41 in Breda waard?
Postillonstraat 41 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.992 (bandbreedte € 440.873 – € 561.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postillonstraat 41 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Postillonstraat 41 in Breda is in oktober 2026 € 488.332 (bandbreedte € 463.915 – € 512.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Postillonstraat 41 in Breda?
Voor Postillonstraat 41 adviseren wij een bod van € 513.980 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postillonstraat 41 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Postillonstraat 41 in Breda bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postillonstraat 41 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postillonstraat 41 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postillonstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Postillonstraat 41 ligt rond € 500.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postillonstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Postillonstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.