Huiswaardemeter

Woningwaarde Postillonstraat 36

4813EW Breda

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.747
+5,0%
[ € 376.417 – € 479.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.205[ € 394.445 – € 435.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.383[ € 414.562 – € 458.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Postillonstraat 36 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.747 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,4%
+€ 20.54112 maanden +5,0%
+€ 4.76512 mnd vs. NL +1,2%
Postillonstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.747 voor Postillonstraat 36 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postillonstraat 36 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.383. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.747.

Verwachte verkoopprijs Postillonstraat 36
€ 438.383[ € 414.562 – € 458.199 ]
Verkoper houdt over€ 432.311−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.301+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postillonstraat 36 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Postillonstraat 36
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 415.205[ € 394.445 – € 435.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postillonstraat 36 adviseren wij in een bod van € 438.383, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 415.205 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.747+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.383+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.302+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postillonstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 415.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postillonstraat 36 in Breda bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 427.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postillonstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.747
Verwachte verkoopprijs€ 438.383
Verwachte vraagprijs€ 415.205
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 40, 4813GB Breda
Heuvelstraat 40
1928 · 114 m²
€ 511.343
Straatbeeld van Lariksstraat 14A, 4814HT Breda
Lariksstraat 14A
1933 · 107 m²
€ 379.783
Straatbeeld van Magnoliastraat 44, 4814CR Breda
Magnoliastraat 44
1933 · 108 m²
€ 445.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postillonstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Princenhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postillonstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postillonstraat 36 in Breda.

Wat is Postillonstraat 36 in Breda waard?
Postillonstraat 36 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.747 (bandbreedte € 376.417 – € 479.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postillonstraat 36 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Postillonstraat 36 in Breda is in oktober 2026 € 415.205 (bandbreedte € 394.445 – € 435.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Postillonstraat 36 in Breda?
Voor Postillonstraat 36 adviseren wij een bod van € 438.383 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postillonstraat 36 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Postillonstraat 36 in Breda bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postillonstraat 36 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postillonstraat 36 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postillonstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Postillonstraat 36 ligt rond € 427.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postillonstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Postillonstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.