Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelen 30

4813GR Breda

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.504
+5,0%
[ € 414.044 – € 526.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.006[ € 436.056 – € 481.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.290[ € 457.859 – € 506.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelen 30 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.504 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,4%
+€ 22.59512 maanden +5,0%
+€ 5.24212 mnd vs. NL +1,2%
Doelen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.504 voor Doelen 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelen 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.290. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.504.

Verwachte verkoopprijs Doelen 30
€ 482.290[ € 457.859 – € 506.054 ]
Verkoper houdt over€ 475.735−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.086+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelen 30 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Doelen 30
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 459.006[ € 436.056 – € 481.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 791.083[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelen 30 adviseren wij in een bod van € 482.290, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.006 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.290+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.405+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelen 30 zal in bij een vraagprijs van € 459.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelen 30 in Breda bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 470.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.504
Verwachte verkoopprijs€ 482.290
Verwachte vraagprijs€ 459.006
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 518.505
Straatbeeld van Vloed 79, 4813PB Breda
Vloed 79
1978 · 123 m²
€ 416.972
Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 408.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelen 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Princenhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelen 30 in Breda.

Wat is Doelen 30 in Breda waard?
Doelen 30 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.504 (bandbreedte € 414.044 – € 526.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelen 30 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Doelen 30 in Breda is in oktober 2026 € 459.006 (bandbreedte € 436.056 – € 481.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelen 30 in Breda?
Voor Doelen 30 adviseren wij een bod van € 482.290 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelen 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Doelen 30 in Breda bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelen 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelen 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Doelen 30 ligt rond € 470.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelen 30?
Huishoudens in de buurt van Doelen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.