Huiswaardemeter

Woningwaarde Rithsestraat 65

4813GW Breda

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.927
+5,0%
[ € 487.456 – € 620.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.522[ € 512.546 – € 566.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.701[ € 538.686 – € 595.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Rithsestraat 65 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.927 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,4%
+€ 26.60112 maanden +5,0%
+€ 6.17212 mnd vs. NL +1,2%
Rithsestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.927 voor Rithsestraat 65 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rithsestraat 65 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.927.

Verwachte verkoopprijs Rithsestraat 65
€ 567.701[ € 538.686 – € 595.389 ]
Verkoper houdt over€ 560.206−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.205+€ 13.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rithsestraat 65 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Rithsestraat 65
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 539.522[ € 512.546 – € 566.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rithsestraat 65 adviseren wij in een bod van € 567.701, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.522 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.927+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.701+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.086+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rithsestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 539.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rithsestraat 65 in Breda bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 553.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rithsestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.927
Verwachte verkoopprijs€ 567.701
Verwachte vraagprijs€ 539.522
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vermeulenstraat 24A, 4813PR Breda
Burgemeester Vermeulenstraat 24A
2017 · 158 m²
€ 791.528
Straatbeeld van Haagweg 368, 4813XE Breda
Haagweg 368
1995 · 238 m²
€ 1.122.678
Straatbeeld van Zuilenstraat 16, 4813AC Breda
Zuilenstraat 16
1989 · 242 m²
€ 1.018.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.927 ligt Rithsestraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rithsestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rithsestraat 65 in Breda.

Wat is Rithsestraat 65 in Breda waard?
Rithsestraat 65 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.927 (bandbreedte € 487.456 – € 620.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rithsestraat 65 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Rithsestraat 65 in Breda is in oktober 2026 € 539.522 (bandbreedte € 512.546 – € 566.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Rithsestraat 65 in Breda?
Voor Rithsestraat 65 adviseren wij een bod van € 567.701 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rithsestraat 65 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Rithsestraat 65 in Breda bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rithsestraat 65 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rithsestraat 65 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rithsestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Rithsestraat 65 ligt rond € 553.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rithsestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Rithsestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.