Huiswaardemeter

Woningwaarde Rithsestraat 20

4813GX Breda

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.893
+5,0%
[ € 829.746 – € 1.056.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.565[ € 910.385 – € 1.006.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Rithsestraat 20 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.893 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +0,4%
+€ 45.28012 maanden +5,0%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +1,2%
Rithsestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.893 voor Rithsestraat 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rithsestraat 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.565. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 942.893.

Verwachte verkoopprijs Rithsestraat 20
€ 959.565[ € 910.385 – € 1.006.215 ]
Verkoper houdt over€ 947.760−€ 11.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.906+€ 21.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rithsestraat 20 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Rithsestraat 20
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rithsestraat 20 adviseren wij in een bod van € 959.565, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.893+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.565+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.543+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rithsestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rithsestraat 20 in Breda bedragen € 4.749 per maand bij een woningwaarde van € 942.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.611
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rithsestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.893
Verwachte verkoopprijs€ 959.565
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 40, 4813GB Breda
Heuvelstraat 40
1928 · 114 m²
€ 511.343
Straatbeeld van Oude Liesboslaan 197, 4839AB Breda
Oude Liesboslaan 197
1928 · 208 m²
€ 1.064.726
Straatbeeld van Verlaatstraat 2, 4812AM Breda
Verlaatstraat 2
1933 · 129 m²
€ 464.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rithsestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.893 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rithsestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rithsestraat 20 in Breda.

Wat is Rithsestraat 20 in Breda waard?
Rithsestraat 20 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.893 (bandbreedte € 829.746 – € 1.056.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rithsestraat 20 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Rithsestraat 20 in Breda is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Rithsestraat 20 in Breda?
Voor Rithsestraat 20 adviseren wij een bod van € 959.565 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rithsestraat 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Rithsestraat 20 in Breda bedragen € 4.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.611 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rithsestraat 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rithsestraat 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rithsestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Rithsestraat 20 ligt rond € 942.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rithsestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rithsestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.