Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfvaartstraat 20

4813HT Breda

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.816
+5,0%
[ € 481.198 – € 612.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.024[ € 506.373 – € 559.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.965[ € 532.704 – € 588.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfvaartstraat 20 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.816 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,4%
+€ 26.25912 maanden +5,0%
+€ 6.09212 mnd vs. NL +1,2%
Turfvaartstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.816 voor Turfvaartstraat 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfvaartstraat 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.965. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.816.

Verwachte verkoopprijs Turfvaartstraat 20
€ 560.965[ € 532.704 – € 588.778 ]
Verkoper houdt over€ 553.544−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.334+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfvaartstraat 20 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Turfvaartstraat 20
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 533.024[ € 506.373 – € 559.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.732 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfvaartstraat 20 adviseren wij in een bod van € 560.965, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.024 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.816+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.965+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.013+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfvaartstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 533.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfvaartstraat 20 in Breda bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 546.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfvaartstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.816
Verwachte verkoopprijs€ 560.965
Verwachte vraagprijs€ 533.024
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vermeulenstraat 24A, 4813PR Breda
Burgemeester Vermeulenstraat 24A
2017 · 158 m²
€ 791.528
Straatbeeld van Rijnstraat 8, 4812VG Breda
Rijnstraat 8
1999 · 105 m²
€ 404.227
Straatbeeld van Argusvlinder 55, 4814SG Breda
Argusvlinder 55
1999 · 121 m²
€ 398.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.816 ligt Turfvaartstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfvaartstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfvaartstraat 20 in Breda.

Wat is Turfvaartstraat 20 in Breda waard?
Turfvaartstraat 20 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.816 (bandbreedte € 481.198 – € 612.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfvaartstraat 20 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Turfvaartstraat 20 in Breda is in oktober 2026 € 533.024 (bandbreedte € 506.373 – € 559.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfvaartstraat 20 in Breda?
Voor Turfvaartstraat 20 adviseren wij een bod van € 560.965 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfvaartstraat 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Turfvaartstraat 20 in Breda bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfvaartstraat 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfvaartstraat 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfvaartstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Turfvaartstraat 20 ligt rond € 546.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfvaartstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Turfvaartstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.