Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesbospark 34

4813HV Breda

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.238
+5,0%
[ € 938.289 – € 1.194.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.295[ € 994.930 – € 1.099.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.524[ € 1.030.747 – € 1.139.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesbospark 34 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.238 (€ 6.235 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds september +0,4%
+€ 51.20312 maanden +5,0%
+€ 11.87912 mnd vs. NL +1,2%
Liesbospark 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.238 voor Liesbospark 34 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesbospark 34 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.524. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.238.

Verwachte verkoopprijs Liesbospark 34
€ 1.085.524[ € 1.030.747 – € 1.139.248 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.333−€ 13.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.384+€ 23.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesbospark 34 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.125 per m².

Verwachte vraagprijs Liesbospark 34
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 1.047.295[ € 994.930 – € 1.099.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.125[ € 5.818 – € 6.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesbospark 34 adviseren wij in een bod van € 1.085.524, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.295 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.238+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.524+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.800+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesbospark 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesbospark 34 in Breda bedragen € 5.351 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.214
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesbospark 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.238
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.524
Verwachte vraagprijs€ 1.047.295
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vermeulenstraat 24A, 4813PR Breda
Burgemeester Vermeulenstraat 24A
2017 · 158 m²
€ 791.528
Straatbeeld van Haagweg 368, 4813XE Breda
Haagweg 368
1995 · 238 m²
€ 1.122.678
Straatbeeld van Zuilenstraat 16, 4813AC Breda
Zuilenstraat 16
1989 · 242 m²
€ 1.018.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesbospark 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.238 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Liesbospark 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesbospark 34 in Breda.

Wat is Liesbospark 34 in Breda waard?
Liesbospark 34 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.238 (bandbreedte € 938.289 – € 1.194.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesbospark 34 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Liesbospark 34 in Breda is in oktober 2026 € 1.047.295 (bandbreedte € 994.930 – € 1.099.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesbospark 34 in Breda?
Voor Liesbospark 34 adviseren wij een bod van € 1.085.524 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesbospark 34 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Liesbospark 34 in Breda bedragen € 5.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.214 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesbospark 34 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesbospark 34 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 51.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesbospark 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Liesbospark 34 ligt rond € 1.066.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesbospark 34?
Huishoudens in de buurt van Liesbospark 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.