Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wermenbolstraat 18

4813PV Breda

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.136
+5,0%
[ € 545.720 – € 694.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.255[ € 576.892 – € 637.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.291[ € 601.121 – € 664.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.136 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,4%
+€ 29.78012 maanden +5,0%
+€ 6.90912 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Wermenbolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.136 voor Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.291. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.136.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wermenbolstraat 18
€ 633.291[ € 601.121 – € 664.398 ]
Verkoper houdt over€ 625.075−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.107+€ 14.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wermenbolstraat 18
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 607.255[ € 576.892 – € 637.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wermenbolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 633.291, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.255 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.291+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.956+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wermenbolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 607.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 620.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wermenbolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.136
Verwachte verkoopprijs€ 633.291
Verwachte vraagprijs€ 607.255
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vermeulenstraat 24A, 4813PR Breda
Burgemeester Vermeulenstraat 24A
2017 · 158 m²
€ 791.528
Straatbeeld van Haagweg 368, 4813XE Breda
Haagweg 368
1995 · 238 m²
€ 1.122.678
Straatbeeld van Zuilenstraat 16, 4813AC Breda
Zuilenstraat 16
1989 · 242 m²
€ 1.018.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.136 ligt Burgemeester Wermenbolstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wermenbolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda.

Wat is Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda waard?
Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.136 (bandbreedte € 545.720 – € 694.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda is in oktober 2026 € 607.255 (bandbreedte € 576.892 – € 637.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda?
Voor Burgemeester Wermenbolstraat 18 adviseren wij een bod van € 633.291 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wermenbolstraat 18 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wermenbolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wermenbolstraat 18 ligt rond € 620.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wermenbolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wermenbolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.