Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagweg 312, 4813XE Breda

Woningwaarde Haagweg 312

4813XE Breda

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.043
+5,0%
[ € 447.958 – € 570.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.943[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 312 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.043 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,4%
+€ 24.44512 maanden +5,0%
+€ 5.67112 mnd vs. NL +1,2%
Haagweg 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.043 voor Haagweg 312 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 312 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.043.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 312
€ 521.943[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 514.952−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.532+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 312 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 312
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 791.083[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 312 adviseren wij in een bod van € 521.943, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.043+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.943+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.040+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 312 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 312 in Breda bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 509.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 312

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.043
Verwachte verkoopprijs€ 521.943
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 407, 4813XD Breda
Haagweg 407
1901 · 84 m²
€ 646.322
Straatbeeld van Haagweg 204, 4812XE Breda
Haagweg 204
1901 · 102 m²
€ 549.301
Straatbeeld van Tramsingel 78, 4814AD Breda
Tramsingel 78
1904 · 86 m²
€ 448.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.043 zit Haagweg 312 in het middensegment van Princenhage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 312 in Breda.

Wat is Haagweg 312 in Breda waard?
Haagweg 312 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.043 (bandbreedte € 447.958 – € 570.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 312 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 312 in Breda is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 312 in Breda?
Voor Haagweg 312 adviseren wij een bod van € 521.943 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 312 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 312 in Breda bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 312 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 312 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 312 ligt rond € 509.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 312?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.