Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 407

4813XD Breda

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.322
+4,1%
[ € 568.763 – € 723.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.232[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 407 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.322 (€ 7.694 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds mei +0,4%
+€ 25.57312 maanden +4,1%
€ -75112 mnd vs. NL -0,1%
Haagweg 407
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.322 voor Haagweg 407 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 407 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.232. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 646.322.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 407
€ 664.232[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 655.675−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.667+€ 15.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.675

Wat is de vraagprijs?

Haagweg 407 in Breda staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.440 per m².

Vraagprijs Haagweg 407
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.440[ € 7.068 – € 7.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 613.389[ € 405.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 407 adviseren wij in een bod van € 664.232, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.322+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.232+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.444+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 407 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 407 in Breda bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 646.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 407

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.322
Verwachte verkoopprijs€ 664.232
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsbergseweg 439, 4838ED Breda
Rijsbergseweg 439
1918 · 138 m²
€ 541.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 407 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.322 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 407

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 407 in Breda.

Wat is Haagweg 407 in Breda waard?
Haagweg 407 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.322 (bandbreedte € 568.763 – € 723.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de vraagprijs van Haagweg 407 in Breda?
Haagweg 407 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 407 in Breda?
Voor Haagweg 407 adviseren wij een bod van € 664.232 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 407 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 407 in Breda bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 407 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 407 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.573) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 407?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 407 ligt rond € 646.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 407?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 407 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.