Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 20

4814BG Breda

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.218
+5,0%
[ € 221.952 – € 282.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.262[ € 232.999 – € 257.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.372[ € 246.280 – € 272.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 20 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.218 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,4%
+€ 12.11212 maanden +5,0%
+€ 2.81012 mnd vs. NL +1,2%
Lindestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.218 voor Lindestraat 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.372. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.218.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 20
€ 259.372[ € 246.280 – € 272.204 ]
Verkoper houdt over€ 255.269−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.709+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 20 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 20
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 245.262[ € 232.999 – € 257.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 20 adviseren wij in een bod van € 259.372, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.262 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.218+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.372+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.341+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 245.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 20 in Breda bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 252.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.218
Verwachte verkoopprijs€ 259.372
Verwachte vraagprijs€ 245.262
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksstraat 24A, 4814HT Breda
Lariksstraat 24A
1933 · 80 m²
€ 361.290
Straatbeeld van Tramsingel 78, 4814AD Breda
Tramsingel 78
1904 · 86 m²
€ 448.613
Straatbeeld van Lariksstraat 14A, 4814HT Breda
Lariksstraat 14A
1933 · 107 m²
€ 379.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.218 is Lindestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 20 in Breda.

Wat is Lindestraat 20 in Breda waard?
Lindestraat 20 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.218 (bandbreedte € 221.952 – € 282.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 20 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 20 in Breda is in oktober 2026 € 245.262 (bandbreedte € 232.999 – € 257.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 20 in Breda?
Voor Lindestraat 20 adviseren wij een bod van € 259.372 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 20 in Breda bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 20 ligt rond € 252.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.