Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lariksstraat 24A, 4814HT Breda

Woningwaarde Lariksstraat 24A

4814HT Breda

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.290
+5,0%
[ € 317.935 – € 404.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.130[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksstraat 24A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.290 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,4%
+€ 17.35012 maanden +5,0%
+€ 4.02512 mnd vs. NL +1,2%
Lariksstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.290 voor Lariksstraat 24A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksstraat 24A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.130. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.290.

Verwachte verkoopprijs Lariksstraat 24A
€ 371.130[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 365.798−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.703+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.798

Wat is de vraagprijs?

Lariksstraat 24A in Breda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Lariksstraat 24A
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksstraat 24A adviseren wij in een bod van € 371.130, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.290+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.130+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.687+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksstraat 24A in Breda bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 361.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.290
Verwachte verkoopprijs€ 371.130
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksstraat 14A, 4814HT Breda
Lariksstraat 14A
1933 · 107 m²
€ 379.783
Straatbeeld van Magnoliastraat 27, 4814CN Breda
Magnoliastraat 27
1938 · 102 m²
€ 407.677
Straatbeeld van Magnoliastraat 44, 4814CR Breda
Magnoliastraat 44
1933 · 108 m²
€ 445.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lariksstraat 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lariksstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksstraat 24A in Breda.

Wat is Lariksstraat 24A in Breda waard?
Lariksstraat 24A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.290 (bandbreedte € 317.935 – € 404.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de vraagprijs van Lariksstraat 24A in Breda?
Lariksstraat 24A in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksstraat 24A in Breda?
Voor Lariksstraat 24A adviseren wij een bod van € 371.130 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksstraat 24A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksstraat 24A in Breda bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksstraat 24A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksstraat 24A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Lariksstraat 24A ligt rond € 361.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Lariksstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.