Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lariksstraat 14A, 4814HT Breda

Woningwaarde Lariksstraat 14A

4814HT Breda

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.783
+5,0%
[ € 334.209 – € 425.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.227[ € 370.181 – € 409.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksstraat 14A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.783 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.23812 maanden +5,0%
+€ 4.23112 mnd vs. NL +1,2%
Lariksstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.783 voor Lariksstraat 14A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksstraat 14A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 379.783.

Verwachte verkoopprijs Lariksstraat 14A
€ 389.227[ € 370.181 – € 409.147 ]
Verkoper houdt over€ 383.696−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.162+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.696

Wat is de vraagprijs?

Lariksstraat 14A in Breda staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Vraagprijs Lariksstraat 14A
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksstraat 14A adviseren wij in een bod van € 389.227, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.783+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.227+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.688+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksstraat 14A in Breda bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 379.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.783
Verwachte verkoopprijs€ 389.227
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 44, 4814CR Breda
Magnoliastraat 44
1933 · 108 m²
€ 445.134
Straatbeeld van Magnoliastraat 27, 4814CN Breda
Magnoliastraat 27
1938 · 102 m²
€ 407.677
Straatbeeld van Lariksstraat 24A, 4814HT Breda
Lariksstraat 24A
1933 · 80 m²
€ 361.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.783 zit Lariksstraat 14A in het middensegment van Tuinzigt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lariksstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksstraat 14A in Breda.

Wat is Lariksstraat 14A in Breda waard?
Lariksstraat 14A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.783 (bandbreedte € 334.209 – € 425.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de vraagprijs van Lariksstraat 14A in Breda?
Lariksstraat 14A in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksstraat 14A in Breda?
Voor Lariksstraat 14A adviseren wij een bod van € 389.227 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksstraat 14A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksstraat 14A in Breda bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksstraat 14A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksstraat 14A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Lariksstraat 14A ligt rond € 379.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Lariksstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.