Woningwaarde Beekstraat 9B, Breda (4814BJ)

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 9B in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.010 (€ 6.816 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 10.24812 maanden +4,1%+4,1%

€ -30112 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Beekstraat 9B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.010 voor Beekstraat 9B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 9B in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 266.798. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 259.010.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 9B

€ 266.798[ € 251.038 – € 277.463 ]

Verkoper houdt over€ 262.613−€ 4.185 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 274.284+€ 7.486 kosten koper

Verkoopprijs€ 266.798

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 262.613

Wat is de vraagprijs?

Beekstraat 9B in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Vraagprijs Beekstraat 9B

Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.

€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt

€ 441.000[ € 235.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 9B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 266.798, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.010+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 266.798+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 280.138+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 9B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 9B in Breda bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 259.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 130.000€ 389.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.327/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 2

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.327

Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte38 m²

Perceeloppervlakte50 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.010

Verwachte verkoopprijs€ 266.798

Vraagprijs€ 250.000

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.010 kWh/jr)Elektriciteit(2.010 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (42%)

B (14%)

C (18%)

D (13%)

E (8%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.010 is Beekstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 9B in Breda.

Wat is Beekstraat 9B in Breda waard?

Beekstraat 9B in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.010 (bandbreedte € 227.929 – € 290.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.

Wat is de vraagprijs van Beekstraat 9B in Breda?

Beekstraat 9B in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 9B in Breda?

Voor Beekstraat 9B adviseren wij een bod van € 266.798 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 9B in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 9B in Breda bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 9B in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beekstraat 9B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 9B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 9B ligt rond € 259.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 9B?

Huishoudens in de buurt van Beekstraat 9B besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beekstraat 9B

Onderhoudsstaat en woningwaarde