Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerijssingel 18

4814EP Breda

Te koop
100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.312
+5,0%
[ € 562.595 – € 716.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.461[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerijssingel 18 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.312 (€ 6.393 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,4%
+€ 30.70112 maanden +5,0%
+€ 7.12312 mnd vs. NL +1,2%
Weerijssingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.312 voor Weerijssingel 18 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerijssingel 18 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.461. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.312.

Verwachte verkoopprijs Weerijssingel 18
€ 652.461[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 644.034−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.660+€ 15.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.034

Wat is de vraagprijs?

Weerijssingel 18 in Breda staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Weerijssingel 18
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerijssingel 18 adviseren wij in een bod van € 652.461, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.312+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.461+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.084+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerijssingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerijssingel 18 in Breda bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 639.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerijssingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.312
Verwachte verkoopprijs€ 652.461
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHaagpoort→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagpoort besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Haagpoort

Haagpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuijtsstraat 47, 4814EM Breda
Nuijtsstraat 47
1933 · 91 m²
€ 400.720
Straatbeeld van Verlaatstraat 1, 4812AM Breda
Verlaatstraat 1
1933 · 116 m²
€ 655.508
Straatbeeld van Verlaatstraat 2, 4812AM Breda
Verlaatstraat 2
1933 · 129 m²
€ 464.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerijssingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.312 duidelijk in het hogere segment van Haagpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weerijssingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerijssingel 18 in Breda.

Wat is Weerijssingel 18 in Breda waard?
Weerijssingel 18 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.312 (bandbreedte € 562.595 – € 716.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagpoort.
Wat is de vraagprijs van Weerijssingel 18 in Breda?
Weerijssingel 18 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerijssingel 18 in Breda?
Voor Weerijssingel 18 adviseren wij een bod van € 652.461 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerijssingel 18 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Weerijssingel 18 in Breda bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerijssingel 18 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerijssingel 18 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerijssingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagpoort is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Weerijssingel 18 ligt rond € 639.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerijssingel 18?
Huishoudens in de buurt van Weerijssingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagpoort heeft 4% van de woningen zonnepanelen.