Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 65D

4814GC Breda

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.823
+4,1%
[ € 213.684 – € 271.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.124[ € 237.092 – € 262.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 65D in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.823 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds mei +0,4%
+€ 9.60812 maanden +4,1%
€ -28212 mnd vs. NL -0,1%
Haagweg 65D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.823 voor Haagweg 65D in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 65D in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.823.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 65D
€ 250.124[ € 237.092 – € 262.049 ]
Verkoper houdt over€ 246.123−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.276+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.123

Wat is de vraagprijs?

Haagweg 65D in Breda staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Vraagprijs Haagweg 65D
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 441.000[ € 235.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 65D adviseren wij in een bod van € 250.124, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.823+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.124+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.630+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 65D zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 65D in Breda bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 242.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 65D

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.823
Verwachte verkoopprijs€ 250.124
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Mertersem 4, 4813GH Breda
Laan van Mertersem 4
1957 · 44 m²
€ 321.538
Straatbeeld van Oosterstraat 70, 4812VC Breda
Oosterstraat 70
1951 · 85 m²
€ 350.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.823 is Haagweg 65D een van de meer betaalbare woningen in Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagweg 65D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 65D in Breda.

Wat is Haagweg 65D in Breda waard?
Haagweg 65D in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.823 (bandbreedte € 213.684 – € 271.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de vraagprijs van Haagweg 65D in Breda?
Haagweg 65D in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 65D in Breda?
Voor Haagweg 65D adviseren wij een bod van € 250.124 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 65D in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 65D in Breda bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 65D in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 65D in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 65D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 65D ligt rond € 242.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 65D?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 65D besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.