Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 70C

4814GG Breda

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.890
+4,1%
[ € 334.303 – € 425.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.502[ € 351.027 – € 387.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.237[ € 370.685 – € 409.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 70C in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.890 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds mei +0,4%
+€ 15.03112 maanden +4,1%
€ -44112 mnd vs. NL -0,1%
Haagweg 70C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.890 voor Haagweg 70C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 70C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.237. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.890.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 70C
€ 390.237[ € 370.685 – € 409.704 ]
Verkoper houdt over€ 384.694−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.192+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.694

Wat is de vraagprijs?

Haagweg 70C in Breda staat in te koop voor € 369.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Vraagprijs Haagweg 70C
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 369.502[ € 351.027 – € 387.977 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 441.000[ € 235.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 70C adviseren wij in een bod van € 390.237, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 369.502 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.890+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.237+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.749+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 70C zal in bij een vraagprijs van € 369.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 70C in Breda bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 379.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 70C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.890
Verwachte verkoopprijs€ 390.237
Vraagprijs€ 369.502
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramsingel 16-D10, 4814AB Breda
Tramsingel 16-D10
1999 · 56 m²
€ 353.653
Straatbeeld van Tuinzigtlaan 12-B15, 4812XN Breda
Tuinzigtlaan 12-B15
2025 · 58 m²
€ 78.777
Straatbeeld van Fluitenkruidpad 8, 4814CW Breda
Fluitenkruidpad 8
2024 · 115 m²
€ 256.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.890 zit Haagweg 70C in het middensegment van Tuinzigt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 70C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 70C in Breda.

Wat is Haagweg 70C in Breda waard?
Haagweg 70C in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.890 (bandbreedte € 334.303 – € 425.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de vraagprijs van Haagweg 70C in Breda?
Haagweg 70C in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 369.502. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 70C in Breda?
Voor Haagweg 70C adviseren wij een bod van € 390.237 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 70C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 70C in Breda bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 70C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 70C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 70C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 70C ligt rond € 379.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 70C?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 70C besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.