Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 76

4814GG Breda

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.155
+5,0%
[ € 437.496 – € 556.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.281[ € 483.788 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 76 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.155 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,4%
+€ 23.87512 maanden +5,0%
+€ 5.54012 mnd vs. NL +1,2%
Haagweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.155 voor Haagweg 76 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 76 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.281. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.155.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 76
€ 509.281[ € 483.788 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 502.429−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.617+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 76 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 76
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 76 adviseren wij in een bod van € 509.281, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.155+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.281+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.745+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 76 in Breda bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 497.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.155
Verwachte verkoopprijs€ 509.281
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 204, 4812XE Breda
Haagweg 204
1901 · 102 m²
€ 549.301
Straatbeeld van Tramsingel 78, 4814AD Breda
Tramsingel 78
1904 · 86 m²
€ 448.613
Straatbeeld van Haagweg 312, 4813XE Breda
Haagweg 312
1900 · 92 m²
€ 509.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.155 duidelijk in het hogere segment van Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 76 in Breda.

Wat is Haagweg 76 in Breda waard?
Haagweg 76 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.155 (bandbreedte € 437.496 – € 556.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 76 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 76 in Breda is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 76 in Breda?
Voor Haagweg 76 adviseren wij een bod van € 509.281 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 76 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 76 in Breda bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 76 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 76 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 76 ligt rond € 497.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 76?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.