Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 93

4814HG Breda

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.107
+5,0%
[ € 484.094 – € 616.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.946[ € 510.099 – € 563.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.158[ € 536.114 – € 592.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 93 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.107 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,4%
+€ 26.41712 maanden +5,0%
+€ 6.12912 mnd vs. NL +1,2%
Acaciastraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.107 voor Acaciastraat 93 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 93 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.158. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.107.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 93
€ 561.158[ € 536.114 – € 592.546 ]
Verkoper houdt over€ 553.735−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.531+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 93 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 93
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 536.946[ € 510.099 – € 563.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 93 adviseren wij in een bod van € 561.158, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 536.946 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.158+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.216+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 536.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 93 in Breda bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 550.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.107
Verwachte verkoopprijs€ 561.158
Verwachte vraagprijs€ 536.946
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 81, 4814AP Breda
Elsstraat 81
1989 · 191 m²
€ 739.611
Straatbeeld van Argusvlinder 55, 4814SG Breda
Argusvlinder 55
1999 · 121 m²
€ 398.336
Straatbeeld van Grote Vos 7, 4814VK Breda
Grote Vos 7
1997 · 131 m²
€ 487.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.107 duidelijk in het hogere segment van Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 93 in Breda.

Wat is Acaciastraat 93 in Breda waard?
Acaciastraat 93 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.107 (bandbreedte € 484.094 – € 616.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 93 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 93 in Breda is in oktober 2026 € 536.946 (bandbreedte € 510.099 – € 563.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 93 in Breda?
Voor Acaciastraat 93 adviseren wij een bod van € 561.158 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 93 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 93 in Breda bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 93 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 93 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 93 ligt rond € 550.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 93?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.