Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 28

4814HW Breda

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.871
+5,0%
[ € 350.126 – € 445.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.757[ € 367.419 – € 406.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.305[ € 388.362 – € 429.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 28 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.871 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.10712 maanden +5,0%
+€ 4.43312 mnd vs. NL +1,2%
Kamperfoeliestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.871 voor Kamperfoeliestraat 28 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 28 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.871.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 28
€ 409.305[ € 388.362 – € 429.242 ]
Verkoper houdt over€ 403.553−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.641+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 28 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 28
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 386.757[ € 367.419 – € 406.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 28 adviseren wij in een bod van € 409.305, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.757 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.871+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.305+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.770+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 386.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 28 in Breda bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.871
Verwachte verkoopprijs€ 409.305
Verwachte vraagprijs€ 386.757
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Struyckenstraat 108C, 4812BH Breda
Dr. Struyckenstraat 108C
1959 · 90 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Heilaarstraat 261, 4814NZ Breda
Heilaarstraat 261
1969 · 128 m²
€ 535.150
Straatbeeld van Oude Molenweg 9, 4839AT Breda
Oude Molenweg 9
1967 · 173 m²
€ 885.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.871 zit Kamperfoeliestraat 28 in het middensegment van Tuinzigt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 28 in Breda.

Wat is Kamperfoeliestraat 28 in Breda waard?
Kamperfoeliestraat 28 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.871 (bandbreedte € 350.126 – € 445.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 28 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 28 in Breda is in oktober 2026 € 386.757 (bandbreedte € 367.419 – € 406.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 28 in Breda?
Voor Kamperfoeliestraat 28 adviseren wij een bod van € 409.305 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 28 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 28 in Breda bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 28 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 28 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 28 ligt rond € 397.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.