Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 34

4814HW Breda

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.930
+5,0%
[ € 317.618 – € 404.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.249[ € 333.687 – € 368.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.590[ € 352.040 – € 389.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 34 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.930 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,4%
+€ 17.33312 maanden +5,0%
+€ 4.02212 mnd vs. NL +1,2%
Kamperfoeliestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.930 voor Kamperfoeliestraat 34 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 34 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.590. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.930.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 34
€ 370.590[ € 352.040 – € 389.096 ]
Verkoper houdt over€ 365.264−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.152+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 34 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 34
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 351.249[ € 333.687 – € 368.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 34 adviseren wij in een bod van € 370.590, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.249 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.930+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.590+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.120+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 351.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 34 in Breda bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 360.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.930
Verwachte verkoopprijs€ 370.590
Verwachte vraagprijs€ 351.249
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Struyckenstraat 108C, 4812BH Breda
Dr. Struyckenstraat 108C
1959 · 90 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Heilaarstraat 261, 4814NZ Breda
Heilaarstraat 261
1969 · 128 m²
€ 535.150
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 34 in Breda.

Wat is Kamperfoeliestraat 34 in Breda waard?
Kamperfoeliestraat 34 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.930 (bandbreedte € 317.618 – € 404.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 34 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 34 in Breda is in oktober 2026 € 351.249 (bandbreedte € 333.687 – € 368.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 34 in Breda?
Voor Kamperfoeliestraat 34 adviseren wij een bod van € 370.590 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 34 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 34 in Breda bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 34 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 34 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 34 ligt rond € 360.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.