Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinzigtlaan 215

4814JC Breda

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.980
+5,0%
[ € 285.982 – € 363.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.940[ € 300.143 – € 331.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.278[ € 317.251 – € 350.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinzigtlaan 215 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.980 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,4%
+€ 15.60612 maanden +5,0%
+€ 3.62012 mnd vs. NL +1,2%
Tuinzigtlaan 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.980 voor Tuinzigtlaan 215 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinzigtlaan 215 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.980.

Verwachte verkoopprijs Tuinzigtlaan 215
€ 334.278[ € 317.251 – € 350.646 ]
Verkoper houdt over€ 329.351−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.114+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinzigtlaan 215 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinzigtlaan 215
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 315.940[ € 300.143 – € 331.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinzigtlaan 215 adviseren wij in een bod van € 334.278, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.940 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.980+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.278+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.992+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinzigtlaan 215 zal in bij een vraagprijs van € 315.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinzigtlaan 215 in Breda bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 324.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinzigtlaan 215

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.980
Verwachte verkoopprijs€ 334.278
Verwachte vraagprijs€ 315.940
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilaarstraat 261, 4814NZ Breda
Heilaarstraat 261
1969 · 128 m²
€ 535.150
Straatbeeld van Schuurkerkstraat 16, 4813CC Breda
Schuurkerkstraat 16
1974 · 109 m²
€ 488.461
Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 518.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinzigtlaan 215 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinzigtlaan 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinzigtlaan 215 in Breda.

Wat is Tuinzigtlaan 215 in Breda waard?
Tuinzigtlaan 215 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.980 (bandbreedte € 285.982 – € 363.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinzigtlaan 215 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Tuinzigtlaan 215 in Breda is in oktober 2026 € 315.940 (bandbreedte € 300.143 – € 331.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinzigtlaan 215 in Breda?
Voor Tuinzigtlaan 215 adviseren wij een bod van € 334.278 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinzigtlaan 215 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinzigtlaan 215 in Breda bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinzigtlaan 215 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinzigtlaan 215 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinzigtlaan 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Tuinzigtlaan 215 ligt rond € 324.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinzigtlaan 215?
Huishoudens in de buurt van Tuinzigtlaan 215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.