Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuurkerkstraat 16, 4813CC Breda

Woningwaarde Schuurkerkstraat 16

4813CC Breda

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.461
+5,0%
[ € 429.846 – € 547.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.839[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurkerkstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.461 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,4%
+€ 23.45712 maanden +5,0%
+€ 5.44212 mnd vs. NL +1,2%
Schuurkerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.461 voor Schuurkerkstraat 16 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurkerkstraat 16 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.461.

Verwachte verkoopprijs Schuurkerkstraat 16
€ 500.839[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 494.080−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.006+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.080

Wat is de vraagprijs?

Schuurkerkstraat 16 in Breda staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Schuurkerkstraat 16
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurkerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 500.839, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.461+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.839+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.881+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurkerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurkerkstraat 16 in Breda bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 488.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurkerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.461
Verwachte verkoopprijs€ 500.839
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isenburgstraat 7, 4813NA Breda
Isenburgstraat 7
1978 · 102 m²
€ 414.591
Straatbeeld van Isenburgstraat 16, 4813NC Breda
Isenburgstraat 16
1978 · 116 m²
€ 410.811
Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 518.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuurkerkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Princenhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuurkerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurkerkstraat 16 in Breda.

Wat is Schuurkerkstraat 16 in Breda waard?
Schuurkerkstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.461 (bandbreedte € 429.846 – € 547.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de vraagprijs van Schuurkerkstraat 16 in Breda?
Schuurkerkstraat 16 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurkerkstraat 16 in Breda?
Voor Schuurkerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 500.839 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurkerkstraat 16 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurkerkstraat 16 in Breda bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurkerkstraat 16 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurkerkstraat 16 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurkerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schuurkerkstraat 16 ligt rond € 488.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurkerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schuurkerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.