Huiswaardemeter
Straatbeeld van Isenburgstraat 7, 4813NA Breda

Woningwaarde Isenburgstraat 7

4813NA Breda

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.691
+4,1%
[ € 362.288 – € 461.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.258[ € 381.195 – € 421.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.395[ € 401.017 – € 443.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Isenburgstraat 7 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.691 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds mei +0,4%
+€ 16.29012 maanden +4,1%
€ -47712 mnd vs. NL -0,1%
Isenburgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.691 voor Isenburgstraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isenburgstraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.691.

Verwachte verkoopprijs Isenburgstraat 7
€ 422.395[ € 401.017 – € 443.230 ]
Verkoper houdt over€ 416.499−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.993+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isenburgstraat 7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Isenburgstraat 7
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 401.258[ € 381.195 – € 421.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 625.889[ € 409.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isenburgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 422.395, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.258 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.691+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.395+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.515+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isenburgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isenburgstraat 7 in Breda bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 411.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isenburgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.691
Verwachte verkoopprijs€ 422.395
Verwachte vraagprijs€ 401.258
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 514.879
Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 405.991
Straatbeeld van Heilaarstraat 261, 4814NZ Breda
Heilaarstraat 261
1969 · 128 m²
€ 531.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.691 is Isenburgstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Princenhage. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isenburgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isenburgstraat 7 in Breda.

Wat is Isenburgstraat 7 in Breda waard?
Isenburgstraat 7 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.691 (bandbreedte € 362.288 – € 461.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isenburgstraat 7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Isenburgstraat 7 in Breda is in juni 2026 € 401.258 (bandbreedte € 381.195 – € 421.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Isenburgstraat 7 in Breda?
Voor Isenburgstraat 7 adviseren wij een bod van € 422.395 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isenburgstraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Isenburgstraat 7 in Breda bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isenburgstraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isenburgstraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isenburgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Isenburgstraat 7 ligt rond € 411.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isenburgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Isenburgstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.