Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenlaan 30

4814JZ Breda

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.037
+5,0%
[ € 454.113 – € 577.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.230[ € 478.069 – € 528.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.170[ € 502.451 – € 555.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenlaan 30 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.037 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,4%
+€ 24.78112 maanden +5,0%
+€ 5.74912 mnd vs. NL +1,2%
Seringenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.037 voor Seringenlaan 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenlaan 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.170. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.037.

Verwachte verkoopprijs Seringenlaan 30
€ 529.170[ € 502.451 – € 555.340 ]
Verkoper houdt over€ 522.099−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.903+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenlaan 30 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenlaan 30
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 503.230[ € 478.069 – € 528.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 529.170, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.230 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.170+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.629+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 503.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenlaan 30 in Breda bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 516.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.037
Verwachte verkoopprijs€ 529.170
Verwachte vraagprijs€ 503.230
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilaarstraat 261, 4814NZ Breda
Heilaarstraat 261
1969 · 128 m²
€ 535.150
Straatbeeld van Oude Molenweg 9, 4839AT Breda
Oude Molenweg 9
1967 · 173 m²
€ 885.250
Straatbeeld van Dr. Struyckenstraat 108C, 4812BH Breda
Dr. Struyckenstraat 108C
1959 · 90 m²
€ 452.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.037 duidelijk in het hogere segment van Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seringenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenlaan 30 in Breda.

Wat is Seringenlaan 30 in Breda waard?
Seringenlaan 30 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.037 (bandbreedte € 454.113 – € 577.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenlaan 30 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Seringenlaan 30 in Breda is in oktober 2026 € 503.230 (bandbreedte € 478.069 – € 528.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenlaan 30 in Breda?
Voor Seringenlaan 30 adviseren wij een bod van € 529.170 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenlaan 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenlaan 30 in Breda bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenlaan 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenlaan 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Seringenlaan 30 ligt rond € 516.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Seringenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.