Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenlaan 40

4814JZ Breda

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.170
+5,0%
[ € 501.750 – € 638.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.823[ € 528.032 – € 583.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.888[ € 555.490 – € 613.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenlaan 40 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.170 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,4%
+€ 27.38112 maanden +5,0%
+€ 6.35312 mnd vs. NL +1,2%
Seringenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.170 voor Seringenlaan 40 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenlaan 40 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.888. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.170.

Verwachte verkoopprijs Seringenlaan 40
€ 584.888[ € 555.490 – € 613.962 ]
Verkoper houdt over€ 577.204−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.736+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenlaan 40 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenlaan 40
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 555.823[ € 528.032 – € 583.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 584.888, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.823 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.170+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.888+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.132+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 555.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenlaan 40 in Breda bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 570.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.170
Verwachte verkoopprijs€ 584.888
Verwachte vraagprijs€ 555.823
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Molenweg 9, 4839AT Breda
Oude Molenweg 9
1967 · 173 m²
€ 885.250
Straatbeeld van Heilaarstraat 261, 4814NZ Breda
Heilaarstraat 261
1969 · 128 m²
€ 535.150
Straatbeeld van Rijsbergsebaan 1, 4836MC Breda
Rijsbergsebaan 1
1960 · 222 m²
€ 551.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.170 duidelijk in het hogere segment van Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seringenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenlaan 40 in Breda.

Wat is Seringenlaan 40 in Breda waard?
Seringenlaan 40 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.170 (bandbreedte € 501.750 – € 638.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenlaan 40 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Seringenlaan 40 in Breda is in oktober 2026 € 555.823 (bandbreedte € 528.032 – € 583.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenlaan 40 in Breda?
Voor Seringenlaan 40 adviseren wij een bod van € 584.888 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenlaan 40 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenlaan 40 in Breda bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenlaan 40 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenlaan 40 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Seringenlaan 40 ligt rond € 570.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Seringenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.