Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasmijnstraat 30

4814KK Breda

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.468
+4,4%
[ € 388.492 – € 494.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.445[ € 429.334 – € 474.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasmijnstraat 30 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.468 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds juli +0,4%
+€ 18.44712 maanden +4,4%
+€ 3.50612 mnd vs. NL +0,8%
Jasmijnstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.468 voor Jasmijnstraat 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasmijnstraat 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.468.

Verwachte verkoopprijs Jasmijnstraat 30
€ 452.445[ € 429.334 – € 474.526 ]
Verkoper houdt over€ 446.218−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.644+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.218

Wat is de vraagprijs?

Jasmijnstraat 30 in Breda staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Vraagprijs Jasmijnstraat 30
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 432.789[ € 235.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasmijnstraat 30 adviseren wij in een bod van € 452.445, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.468+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.445+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.067+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasmijnstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasmijnstraat 30 in Breda bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 441.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasmijnstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.468
Verwachte verkoopprijs€ 452.445
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilaarstraat 261, 4814NZ Breda
Heilaarstraat 261
1969 · 128 m²
€ 535.150
Straatbeeld van Oude Molenweg 9, 4839AT Breda
Oude Molenweg 9
1967 · 173 m²
€ 885.250
Straatbeeld van Troelstrastraat 9, 4812JJ Breda
Troelstrastraat 9
1952 · 100 m²
€ 382.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.468 ligt Jasmijnstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jasmijnstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasmijnstraat 30 in Breda.

Wat is Jasmijnstraat 30 in Breda waard?
Jasmijnstraat 30 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.468 (bandbreedte € 388.492 – € 494.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de vraagprijs van Jasmijnstraat 30 in Breda?
Jasmijnstraat 30 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasmijnstraat 30 in Breda?
Voor Jasmijnstraat 30 adviseren wij een bod van € 452.445 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasmijnstraat 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jasmijnstraat 30 in Breda bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasmijnstraat 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasmijnstraat 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasmijnstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Jasmijnstraat 30 ligt rond € 441.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasmijnstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jasmijnstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.