Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerbos 50

4814NC Breda

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.408
+5,0%
[ € 647.159 – € 823.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.326[ € 684.310 – € 756.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.806[ € 713.051 – € 788.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerbos 50 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.408 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,4%
+€ 35.31612 maanden +5,0%
+€ 8.19412 mnd vs. NL +1,2%
Slingerbos 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.408 voor Slingerbos 50 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerbos 50 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.806. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 735.408.

Verwachte verkoopprijs Slingerbos 50
€ 750.806[ € 713.051 – € 788.108 ]
Verkoper houdt over€ 741.297−€ 9.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.972+€ 17.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerbos 50 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerbos 50
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 720.326[ € 684.310 – € 756.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerbos 50 adviseren wij in een bod van € 750.806, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.326 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.408+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.806+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.346+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerbos 50 zal in bij een vraagprijs van € 720.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerbos 50 in Breda bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 735.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerbos 50

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.408
Verwachte verkoopprijs€ 750.806
Verwachte vraagprijs€ 720.326
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeilaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaar besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heilaar

Heilaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarletstraat 11, 4814NG Breda
Scarletstraat 11
2001 · 188 m²
€ 1.030.182
Straatbeeld van Heilaarpark 53, 4814NJ Breda
Heilaarpark 53
2002 · 313 m²
€ 1.137.038
Straatbeeld van Burgemeester Vermeulenstraat 24A, 4813PR Breda
Burgemeester Vermeulenstraat 24A
2017 · 158 m²
€ 791.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slingerbos 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 735.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slingerbos 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerbos 50 in Breda.

Wat is Slingerbos 50 in Breda waard?
Slingerbos 50 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.408 (bandbreedte € 647.159 – € 823.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerbos 50 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Slingerbos 50 in Breda is in oktober 2026 € 720.326 (bandbreedte € 684.310 – € 756.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerbos 50 in Breda?
Voor Slingerbos 50 adviseren wij een bod van € 750.806 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerbos 50 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerbos 50 in Breda bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerbos 50 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerbos 50 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerbos 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaar is € 892.000. De geschatte marktwaarde van Slingerbos 50 ligt rond € 735.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerbos 50?
Huishoudens in de buurt van Slingerbos 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.