Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industriekade 13-C6, 4815HD Breda

Woningwaarde Industriekade 13-C6

4815HD Breda

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.757
+4,1%
[ € 158.186 – € 201.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.460[ € 165.737 – € 183.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.215[ € 175.847 – € 194.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriekade 13-C6 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 179.757 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds mei +0,4%
+€ 7.11212 maanden +4,1%
€ -20912 mnd vs. NL -0,1%
Industriekade 13-C6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.757 voor Industriekade 13-C6 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriekade 13-C6 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.215. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.757.

Verwachte verkoopprijs Industriekade 13-C6
€ 185.215[ € 175.847 – € 194.357 ]
Verkoper houdt over€ 181.928−€ 3.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.069+€ 5.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriekade 13-C6 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Industriekade 13-C6
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 174.460[ € 165.737 – € 183.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 475.167[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriekade 13-C6 adviseren wij in een bod van € 185.215, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.460 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.215+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.476+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriekade 13-C6 zal in bij een vraagprijs van € 174.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriekade 13-C6 in Breda bedragen € 940 per maand bij een woningwaarde van € 179.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 940
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriekade 13-C6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.757
Verwachte verkoopprijs€ 185.215
Verwachte vraagprijs€ 174.460
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKrogten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krogten besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (5%)
D (3%)
E (11%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Krogten

Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriekade 13-C4, 4815HD Breda
Industriekade 13-C4
2024 · 64 m²
€ 213.354
Straatbeeld van Calandstraat 98, 4827NJ Breda
Calandstraat 98
2025 · 60 m²
€ 285.916
Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda
Stationslaan 290
2023 · 95 m²
€ 563.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.757 is Industriekade 13-C6 een van de meer betaalbare woningen in Krogten. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Industriekade 13-C6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriekade 13-C6 in Breda.

Wat is Industriekade 13-C6 in Breda waard?
Industriekade 13-C6 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.757 (bandbreedte € 158.186 – € 201.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriekade 13-C6 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Industriekade 13-C6 in Breda is in juni 2026 € 174.460 (bandbreedte € 165.737 – € 183.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriekade 13-C6 in Breda?
Voor Industriekade 13-C6 adviseren wij een bod van € 185.215 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriekade 13-C6 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Industriekade 13-C6 in Breda bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriekade 13-C6 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriekade 13-C6 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 7.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriekade 13-C6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krogten is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Industriekade 13-C6 ligt rond € 179.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriekade 13-C6?
Huishoudens in de buurt van Industriekade 13-C6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.