Huiswaardemeter

Woningwaarde Aida de Mirandaplein 49

4816DB Breda

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.203
+5,0%
[ € 395.299 – € 503.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.974[ € 416.075 – € 459.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.719[ € 437.295 – € 483.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Aida de Mirandaplein 49 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.203 (€ 6.705 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,4%
+€ 21.57212 maanden +5,0%
+€ 5.00512 mnd vs. NL +1,2%
Aida de Mirandaplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.203 voor Aida de Mirandaplein 49 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aida de Mirandaplein 49 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.719. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.203.

Verwachte verkoopprijs Aida de Mirandaplein 49
€ 460.719[ € 437.295 – € 483.327 ]
Verkoper houdt over€ 454.401−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.083+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aida de Mirandaplein 49 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.537 per m².

Verwachte vraagprijs Aida de Mirandaplein 49
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 437.974[ € 416.075 – € 459.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.537[ € 6.210 – € 6.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aida de Mirandaplein 49 adviseren wij in een bod van € 460.719, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.974 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.719+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.755+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aida de Mirandaplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 437.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aida de Mirandaplein 49 in Breda bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 449.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aida de Mirandaplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.203
Verwachte verkoopprijs€ 460.719
Verwachte vraagprijs€ 437.974
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terheijdenstraat 122, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 122
2022 · 96 m²
€ 541.365
Straatbeeld van Abdijstraat 164, 4816JL Breda
Abdijstraat 164
2005 · 100 m²
€ 446.049
Straatbeeld van Terheijdenstraat 164, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 164
2022 · 123 m²
€ 761.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.203 zit Aida de Mirandaplein 49 in het middensegment van Doornbos-Linie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aida de Mirandaplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aida de Mirandaplein 49 in Breda.

Wat is Aida de Mirandaplein 49 in Breda waard?
Aida de Mirandaplein 49 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.203 (bandbreedte € 395.299 – € 503.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aida de Mirandaplein 49 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Aida de Mirandaplein 49 in Breda is in oktober 2026 € 437.974 (bandbreedte € 416.075 – € 459.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Aida de Mirandaplein 49 in Breda?
Voor Aida de Mirandaplein 49 adviseren wij een bod van € 460.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aida de Mirandaplein 49 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Aida de Mirandaplein 49 in Breda bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aida de Mirandaplein 49 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aida de Mirandaplein 49 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aida de Mirandaplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Aida de Mirandaplein 49 ligt rond € 449.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aida de Mirandaplein 49?
Huishoudens in de buurt van Aida de Mirandaplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.