Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Kanstraat 79

4815HE Breda

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.764
+4,1%
[ € 432.752 – € 550.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.318[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Kanstraat 79 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.764 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds mei +0,4%
+€ 19.45712 maanden +4,1%
€ -57212 mnd vs. NL -0,1%
Minister Kanstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.764 voor Minister Kanstraat 79 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Kanstraat 79 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.764.

Verwachte verkoopprijs Minister Kanstraat 79
€ 506.318[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 499.499−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.594+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.499

Wat is de vraagprijs?

Minister Kanstraat 79 in Breda staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Minister Kanstraat 79
Onder gem. in buurt BelcrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belcrum
€ 565.200[ € 389.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Kanstraat 79 adviseren wij in een bod van € 506.318, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.764+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.318+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.634+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Kanstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Kanstraat 79 in Breda bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 491.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Kanstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.764
Verwachte verkoopprijs€ 506.318
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda
Stationslaan 290
2023 · 95 m²
€ 563.511
Straatbeeld van Industriekade 13-C4, 4815HD Breda
Industriekade 13-C4
2024 · 64 m²
€ 213.354
Straatbeeld van Industriekade 13-C6, 4815HD Breda
Industriekade 13-C6
2024 · 54 m²
€ 179.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.764 zit Minister Kanstraat 79 in het middensegment van Belcrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Minister Kanstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Kanstraat 79 in Breda.

Wat is Minister Kanstraat 79 in Breda waard?
Minister Kanstraat 79 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.764 (bandbreedte € 432.752 – € 550.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de vraagprijs van Minister Kanstraat 79 in Breda?
Minister Kanstraat 79 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Kanstraat 79 in Breda?
Voor Minister Kanstraat 79 adviseren wij een bod van € 506.318 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Kanstraat 79 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Kanstraat 79 in Breda bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Kanstraat 79 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Kanstraat 79 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Kanstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Minister Kanstraat 79 ligt rond € 491.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Kanstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Minister Kanstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.