Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minister Kanstraat 30, 4815HG Breda

Woningwaarde Minister Kanstraat 30

4815HG Breda

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.529
+4,4%
[ € 265.346 – € 337.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.227[ € 278.566 – € 307.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.066[ € 294.444 – € 325.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Kanstraat 30 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.529 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds juli +0,4%
+€ 12.59912 maanden +4,4%
+€ 2.39412 mnd vs. NL +0,8%
Minister Kanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.529 voor Minister Kanstraat 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Kanstraat 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.066. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.529.

Verwachte verkoopprijs Minister Kanstraat 30
€ 310.066[ € 294.444 – € 325.438 ]
Verkoper houdt over€ 305.405−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.417+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Kanstraat 30 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Kanstraat 30
Onder gem. in buurt BelcrumBoven gem.
€ 293.227[ € 278.566 – € 307.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belcrum
€ 568.333[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Kanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 310.066, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.227 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.529+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.066+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.569+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Kanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 293.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Kanstraat 30 in Breda bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 301.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Kanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.529
Verwachte verkoopprijs€ 310.066
Verwachte vraagprijs€ 293.227
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 10, 4815AV Breda
Vinkstraat 10
1935 · 102 m²
€ 514.268
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 4815GH Breda
Kwartelstraat 22
1935 · 122 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Galvaniweg 13, 4816CJ Breda
Galvaniweg 13
1955 · 75 m²
€ 407.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.529 is Minister Kanstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Belcrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minister Kanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Kanstraat 30 in Breda.

Wat is Minister Kanstraat 30 in Breda waard?
Minister Kanstraat 30 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.529 (bandbreedte € 265.346 – € 337.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Kanstraat 30 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Minister Kanstraat 30 in Breda is in augustus 2026 € 293.227 (bandbreedte € 278.566 – € 307.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Kanstraat 30 in Breda?
Voor Minister Kanstraat 30 adviseren wij een bod van € 310.066 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Kanstraat 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Kanstraat 30 in Breda bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Kanstraat 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Kanstraat 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Kanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Minister Kanstraat 30 ligt rond € 301.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Kanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Minister Kanstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.