Woningwaarde Lachappellestraat 47A, Breda (4816AJ)

Wat is mijn huis waard?

Lachappellestraat 47A in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.691 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 15.14212 maanden +4,1%+4,1%

€ -44412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Lachappellestraat 47A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.691 voor Lachappellestraat 47A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lachappellestraat 47A in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 393.296. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.691.

Verwachte verkoopprijs Lachappellestraat 47A

€ 393.296[ € 373.595 – € 412.920 ]

Verkoper houdt over€ 387.720−€ 5.576 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 403.312+€ 10.016 kosten koper

Verkoopprijs€ 393.296

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 387.720

Wat is de vraagprijs?

Lachappellestraat 47A in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 372.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Vraagprijs Lachappellestraat 47A

Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.

€ 372.050[ € 353.448 – € 390.653 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]

Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie

€ 503.136[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lachappellestraat 47A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 393.296, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 372.050 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.691+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 393.296+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 412.961+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lachappellestraat 47A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 372.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lachappellestraat 47A in Breda bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 382.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 191.000€ 574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.933/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.933

Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lachappellestraat 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte70 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.691

Verwachte verkoopprijs€ 393.296

Vraagprijs€ 372.050

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas (540 m³/jr)Aardgas(540 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.100 kWh/jr)Elektriciteit(2.100 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (61%)

B (10%)

C (10%)

D (9%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation1,3 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Christiaan Huygensstraat 22

Christiaan Huygensstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lachappellestraat 47A ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornbos-Linie willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lachappellestraat 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lachappellestraat 47A in Breda.

Wat is Lachappellestraat 47A in Breda waard?

Lachappellestraat 47A in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.691 (bandbreedte € 336.768 – € 428.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.

Wat is de vraagprijs van Lachappellestraat 47A in Breda?

Lachappellestraat 47A in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 372.050. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.467.

Hoeveel moet ik overbieden op Lachappellestraat 47A in Breda?

Voor Lachappellestraat 47A adviseren wij een bod van € 393.296 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lachappellestraat 47A in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Lachappellestraat 47A in Breda bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lachappellestraat 47A in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lachappellestraat 47A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lachappellestraat 47A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Lachappellestraat 47A ligt rond € 382.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lachappellestraat 47A?

Huishoudens in de buurt van Lachappellestraat 47A besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lachappellestraat 47A

Onderhoudsstaat en woningwaarde