Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonplein 17A

4816AM Breda

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.556
+5,0%
[ € 244.249 – € 310.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.927[ € 256.431 – € 283.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.400[ € 271.048 – € 299.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonplein 17A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.556 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,4%
+€ 13.32912 maanden +5,0%
+€ 3.09312 mnd vs. NL +1,2%
Edisonplein 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.556 voor Edisonplein 17A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonplein 17A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.400. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.556.

Verwachte verkoopprijs Edisonplein 17A
€ 285.400[ € 271.048 – € 299.578 ]
Verkoper houdt over€ 281.011−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.258+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonplein 17A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonplein 17A
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 269.927[ € 256.431 – € 283.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonplein 17A adviseren wij in een bod van € 285.400, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.927 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.556+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.400+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.670+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonplein 17A zal in bij een vraagprijs van € 269.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonplein 17A in Breda bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 277.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonplein 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.556
Verwachte verkoopprijs€ 285.400
Verwachte vraagprijs€ 269.927
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsestraat 4B, 4816CH Breda
Morsestraat 4B
1955 · 85 m²
€ 382.668
Straatbeeld van Edisonstraat 30B, 4816AW Breda
Edisonstraat 30B
1955 · 85 m²
€ 405.486
Straatbeeld van Voltaweg 4, 4816CE Breda
Voltaweg 4
1955 · 75 m²
€ 407.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.556 is Edisonplein 17A een van de meer betaalbare woningen in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonplein 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonplein 17A in Breda.

Wat is Edisonplein 17A in Breda waard?
Edisonplein 17A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.556 (bandbreedte € 244.249 – € 310.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonplein 17A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Edisonplein 17A in Breda is in oktober 2026 € 269.927 (bandbreedte € 256.431 – € 283.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonplein 17A in Breda?
Voor Edisonplein 17A adviseren wij een bod van € 285.400 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonplein 17A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonplein 17A in Breda bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonplein 17A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonplein 17A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonplein 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Edisonplein 17A ligt rond € 277.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonplein 17A?
Huishoudens in de buurt van Edisonplein 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.