Huiswaardemeter

Woningwaarde Archimedesstraat 23

4816BA Breda

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.848
+5,0%
[ € 411.706 – € 523.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.287[ € 433.473 – € 479.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.702[ € 455.580 – € 503.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedesstraat 23 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.848 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,4%
+€ 22.46712 maanden +5,0%
+€ 5.21212 mnd vs. NL +1,2%
Archimedesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.848 voor Archimedesstraat 23 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedesstraat 23 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.702. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.848.

Verwachte verkoopprijs Archimedesstraat 23
€ 479.702[ € 455.580 – € 503.535 ]
Verkoper houdt over€ 473.175−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.446+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archimedesstraat 23 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Archimedesstraat 23
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 456.287[ € 433.473 – € 479.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 479.702, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.287 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.702+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.687+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 456.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedesstraat 23 in Breda bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 467.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.848
Verwachte verkoopprijs€ 479.702
Verwachte vraagprijs€ 456.287
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terheijdenstraat 122, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 122
2022 · 96 m²
€ 541.365
Straatbeeld van Abdijstraat 164, 4816JL Breda
Abdijstraat 164
2005 · 100 m²
€ 446.049
Straatbeeld van Terheijdenstraat 164, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 164
2022 · 123 m²
€ 761.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.848 ligt Archimedesstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Archimedesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedesstraat 23 in Breda.

Wat is Archimedesstraat 23 in Breda waard?
Archimedesstraat 23 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.848 (bandbreedte € 411.706 – € 523.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archimedesstraat 23 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Archimedesstraat 23 in Breda is in oktober 2026 € 456.287 (bandbreedte € 433.473 – € 479.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedesstraat 23 in Breda?
Voor Archimedesstraat 23 adviseren wij een bod van € 479.702 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedesstraat 23 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedesstraat 23 in Breda bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedesstraat 23 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedesstraat 23 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Archimedesstraat 23 ligt rond € 467.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Archimedesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.