Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 37

4816BE Breda

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.314
+5,0%
[ € 310.916 – € 395.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.611[ € 326.430 – € 360.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.291[ € 344.710 – € 380.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 37 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.314 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,4%
+€ 16.96712 maanden +5,0%
+€ 3.93712 mnd vs. NL +1,2%
Marconistraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.314 voor Marconistraat 37 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 37 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.291. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.314.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 37
€ 363.291[ € 344.710 – € 380.996 ]
Verkoper houdt over€ 358.045−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.707+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 37 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 37
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 343.611[ € 326.430 – € 360.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 37 adviseren wij in een bod van € 363.291, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.611 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.314+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.291+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.456+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 343.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 37 in Breda bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 353.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.314
Verwachte verkoopprijs€ 363.291
Verwachte vraagprijs€ 343.611
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltaweg 4, 4816CE Breda
Voltaweg 4
1955 · 75 m²
€ 407.159
Straatbeeld van Galvaniweg 13, 4816CJ Breda
Galvaniweg 13
1955 · 75 m²
€ 407.531
Straatbeeld van Copernicusstraat 44, 4816CB Breda
Copernicusstraat 44
1955 · 75 m²
€ 385.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornbos-Linie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 37 in Breda.

Wat is Marconistraat 37 in Breda waard?
Marconistraat 37 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.314 (bandbreedte € 310.916 – € 395.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 37 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 37 in Breda is in oktober 2026 € 343.611 (bandbreedte € 326.430 – € 360.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 37 in Breda?
Voor Marconistraat 37 adviseren wij een bod van € 363.291 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 37 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 37 in Breda bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 37 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 37 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 37 ligt rond € 353.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 37?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.