Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 41B

4816BE Breda

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.858
+5,0%
[ € 143.315 – € 182.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.109[ € 150.204 – € 166.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.750[ € 159.216 – € 175.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 41B in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.858 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,4%
+€ 7.82112 maanden +5,0%
+€ 1.81512 mnd vs. NL +1,2%
Marconistraat 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.858 voor Marconistraat 41B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 41B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.750. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.858.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 41B
€ 167.750[ € 159.216 – € 175.975 ]
Verkoper houdt over€ 164.655−€ 3.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.255+€ 5.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 41B in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 41B
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 158.109[ € 150.204 – € 166.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 41B adviseren wij in een bod van € 167.750, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.109 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.858+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.750+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.138+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 41B zal in bij een vraagprijs van € 158.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 41B in Breda bedragen € 862 per maand bij een woningwaarde van € 162.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 862
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.858
Verwachte verkoopprijs€ 167.750
Verwachte vraagprijs€ 158.109
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Kanstraat 30, 4815HG Breda
Minister Kanstraat 30
1954 · 61 m²
€ 301.529
Straatbeeld van Roeselarestraat 152, 4826JK Breda
Roeselarestraat 152
1975 · 64 m²
€ 215.382
Straatbeeld van Roeselarestraat 176, 4826JK Breda
Roeselarestraat 176
1975 · 64 m²
€ 216.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.858 is Marconistraat 41B een van de meer betaalbare woningen in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 41B in Breda.

Wat is Marconistraat 41B in Breda waard?
Marconistraat 41B in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.858 (bandbreedte € 143.315 – € 182.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 41B in Breda?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 41B in Breda is in oktober 2026 € 158.109 (bandbreedte € 150.204 – € 166.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 41B in Breda?
Voor Marconistraat 41B adviseren wij een bod van € 167.750 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 41B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 41B in Breda bedragen € 862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 41B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 41B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 41B ligt rond € 162.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 41B?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.