Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 47

4816BE Breda

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.606
+5,0%
[ € 154.533 – € 196.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.491[ € 161.966 – € 179.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.874[ € 171.684 – € 189.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 47 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.606 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,4%
+€ 8.43312 maanden +5,0%
+€ 1.95712 mnd vs. NL +1,2%
Marconistraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.606 voor Marconistraat 47 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 47 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.874. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.606.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 47
€ 180.874[ € 171.684 – € 189.757 ]
Verkoper houdt over€ 177.634−€ 3.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.641+€ 5.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 47 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 47
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 170.491[ € 161.966 – € 179.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 47 adviseren wij in een bod van € 180.874, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 170.491 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.874+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.918+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 170.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 47 in Breda bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 175.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.606
Verwachte verkoopprijs€ 180.874
Verwachte vraagprijs€ 170.491
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Kanstraat 30, 4815HG Breda
Minister Kanstraat 30
1954 · 61 m²
€ 301.529
Straatbeeld van Roeselarestraat 152, 4826JK Breda
Roeselarestraat 152
1975 · 64 m²
€ 215.382
Straatbeeld van Roeselarestraat 176, 4826JK Breda
Roeselarestraat 176
1975 · 64 m²
€ 216.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.606 is Marconistraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 47 in Breda.

Wat is Marconistraat 47 in Breda waard?
Marconistraat 47 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.606 (bandbreedte € 154.533 – € 196.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 47 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 47 in Breda is in oktober 2026 € 170.491 (bandbreedte € 161.966 – € 179.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 47 in Breda?
Voor Marconistraat 47 adviseren wij een bod van € 180.874 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 47 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 47 in Breda bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 47 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 47 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 47 ligt rond € 175.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 47?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.