Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Meijvisplein 39

4816BZ Breda

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.789
+5,0%
[ € 470.614 – € 598.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.254[ € 494.241 – € 546.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.342[ € 519.942 – € 574.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Meijvisplein 39 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.789 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,4%
+€ 25.68212 maanden +5,0%
+€ 5.95912 mnd vs. NL +1,2%
Jan Meijvisplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.789 voor Jan Meijvisplein 39 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Meijvisplein 39 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.789.

Verwachte verkoopprijs Jan Meijvisplein 39
€ 548.342[ € 519.942 – € 574.673 ]
Verkoper houdt over€ 541.060−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.459+€ 13.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Meijvisplein 39 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Meijvisplein 39
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 520.254[ € 494.241 – € 546.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Meijvisplein 39 adviseren wij in een bod van € 548.342, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.254 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.789+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.342+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.759+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Meijvisplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 520.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Meijvisplein 39 in Breda bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 534.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Meijvisplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.789
Verwachte verkoopprijs€ 548.342
Verwachte vraagprijs€ 520.254
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terheijdenstraat 122, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 122
2022 · 96 m²
€ 541.365
Straatbeeld van Abdijstraat 164, 4816JL Breda
Abdijstraat 164
2005 · 100 m²
€ 446.049
Straatbeeld van Terheijdenstraat 164, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 164
2022 · 123 m²
€ 761.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Meijvisplein 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.789 duidelijk in het hogere segment van Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Meijvisplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Meijvisplein 39 in Breda.

Wat is Jan Meijvisplein 39 in Breda waard?
Jan Meijvisplein 39 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.789 (bandbreedte € 470.614 – € 598.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Meijvisplein 39 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jan Meijvisplein 39 in Breda is in oktober 2026 € 520.254 (bandbreedte € 494.241 – € 546.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Meijvisplein 39 in Breda?
Voor Jan Meijvisplein 39 adviseren wij een bod van € 548.342 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Meijvisplein 39 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Meijvisplein 39 in Breda bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Meijvisplein 39 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Meijvisplein 39 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Meijvisplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jan Meijvisplein 39 ligt rond € 534.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Meijvisplein 39?
Huishoudens in de buurt van Jan Meijvisplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.