Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèreweg 12

4816CC Breda

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.596
+5,0%
[ € 410.604 – € 522.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.110[ € 432.355 – € 477.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.372[ € 453.973 – € 501.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèreweg 12 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.596 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,4%
+€ 22.40712 maanden +5,0%
+€ 5.19912 mnd vs. NL +1,2%
Ampèreweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.596 voor Ampèreweg 12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèreweg 12 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.372. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.596.

Verwachte verkoopprijs Ampèreweg 12
€ 478.372[ € 453.973 – € 501.759 ]
Verkoper houdt over€ 471.860−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.089+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèreweg 12 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèreweg 12
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 455.110[ € 432.355 – € 477.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèreweg 12 adviseren wij in een bod van € 478.372, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.110 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.596+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.372+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.291+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèreweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèreweg 12 in Breda bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 466.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèreweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.596
Verwachte verkoopprijs€ 478.372
Verwachte vraagprijs€ 455.110
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsestraat 4B, 4816CH Breda
Morsestraat 4B
1955 · 85 m²
€ 382.668
Straatbeeld van Edisonstraat 30B, 4816AW Breda
Edisonstraat 30B
1955 · 85 m²
€ 405.486
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 22, 4816BK Breda
Christiaan Huygensstraat 22
1958 · 97 m²
€ 385.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.596 ligt Ampèreweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ampèreweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèreweg 12 in Breda.

Wat is Ampèreweg 12 in Breda waard?
Ampèreweg 12 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.596 (bandbreedte € 410.604 – € 522.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèreweg 12 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ampèreweg 12 in Breda is in oktober 2026 € 455.110 (bandbreedte € 432.355 – € 477.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèreweg 12 in Breda?
Voor Ampèreweg 12 adviseren wij een bod van € 478.372 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèreweg 12 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèreweg 12 in Breda bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèreweg 12 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèreweg 12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèreweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ampèreweg 12 ligt rond € 466.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèreweg 12?
Huishoudens in de buurt van Ampèreweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.