Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèreweg 7

4816CC Breda

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.001
+4,4%
[ € 406.561 – € 517.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.489[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèreweg 7 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.001 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds juli +0,4%
+€ 19.30512 maanden +4,4%
+€ 3.66912 mnd vs. NL +0,8%
Ampèreweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.001 voor Ampèreweg 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèreweg 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.001.

Verwachte verkoopprijs Ampèreweg 7
€ 473.489[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 467.031−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.109+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.031

Wat is de vraagprijs?

Ampèreweg 7 in Breda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Ampèreweg 7
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 519.400[ € 320.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèreweg 7 adviseren wij in een bod van € 473.489, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.001+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.489+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.163+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèreweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèreweg 7 in Breda bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 462.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèreweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.001
Verwachte verkoopprijs€ 473.489
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 30B, 4816AW Breda
Edisonstraat 30B
1955 · 85 m²
€ 405.486
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 22, 4816BK Breda
Christiaan Huygensstraat 22
1958 · 97 m²
€ 385.017
Straatbeeld van Galvaniweg 13, 4816CJ Breda
Galvaniweg 13
1955 · 75 m²
€ 407.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.001 ligt Ampèreweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ampèreweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèreweg 7 in Breda.

Wat is Ampèreweg 7 in Breda waard?
Ampèreweg 7 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.001 (bandbreedte € 406.561 – € 517.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de vraagprijs van Ampèreweg 7 in Breda?
Ampèreweg 7 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèreweg 7 in Breda?
Voor Ampèreweg 7 adviseren wij een bod van € 473.489 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèreweg 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèreweg 7 in Breda bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèreweg 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèreweg 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèreweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ampèreweg 7 ligt rond € 462.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèreweg 7?
Huishoudens in de buurt van Ampèreweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.