Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 19

4816CL Breda

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.420
+5,0%
[ € 311.010 – € 395.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.689[ € 326.505 – € 360.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.426[ € 345.116 – € 381.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.420 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,4%
+€ 16.97212 maanden +5,0%
+€ 3.93812 mnd vs. NL +1,2%
Buys Ballotstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.420 voor Buys Ballotstraat 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.426. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.420.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 19
€ 363.426[ € 345.116 – € 381.443 ]
Verkoper houdt over€ 358.178−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.845+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 19
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 343.689[ € 326.505 – € 360.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 19 adviseren wij in een bod van € 363.426, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.689 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.420+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.426+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.597+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 343.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 19 in Breda bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 353.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.420
Verwachte verkoopprijs€ 363.426
Verwachte vraagprijs€ 343.689
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsestraat 4B, 4816CH Breda
Morsestraat 4B
1955 · 85 m²
€ 382.668
Straatbeeld van Edisonstraat 30B, 4816AW Breda
Edisonstraat 30B
1955 · 85 m²
€ 405.486
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 22, 4816BK Breda
Christiaan Huygensstraat 22
1958 · 97 m²
€ 385.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballotstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornbos-Linie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 19 in Breda.

Wat is Buys Ballotstraat 19 in Breda waard?
Buys Ballotstraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.420 (bandbreedte € 311.010 – € 395.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 19 in Breda is in oktober 2026 € 343.689 (bandbreedte € 326.505 – € 360.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 19 in Breda?
Voor Buys Ballotstraat 19 adviseren wij een bod van € 363.426 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 19 in Breda bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 19 ligt rond € 353.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.